呼び名は市場が育てたもの
タワーマンションという言葉に、法律で定められた基準はありません。20階建て以上を目安とする事業者が多く、統計調査でもこの水準が使われることがありますが、あくまで慣習的な区切りです。
法令が意識する高さは「60メートル」
建築基準法では、高さ60メートルを超える建築物に、より厳しい構造計算と大臣認定が求められます。おおむね20階前後がこの高さに近づくため、「超高層」という言葉はこちらを指して使われることもあります。呼び名が揺れるのは、こうした背景があるためです。
売却の場面では、階数より「棟の性格」
実務では、何階建てかよりも、総戸数、共用施設の規模、管理体制、周辺に競合となる棟があるかといった要素のほうが結果を左右します。本サイトでは階高20階建て以上を目安としていますが、それに満たない場合でもご相談は可能です。