不動産会社に聞く前にできること
おおよその相場は、公的に提供されているツールで自分でも調べられます。あらかじめ把握しておけば、査定額を受け取ったときの判断がしやすくなります。
レインズ・マーケット・インフォメーション
不動産流通機構が運営するサイトで、実際に成約した価格の情報を、エリアや面積などの条件を指定して検索できます。売り出し価格ではなく成約価格を見られる点が重要です。
不動産情報ライブラリ
国土交通省が提供するもので、取引価格情報や地価公示、都市計画といった情報を地図上で確認できます。エリア全体の水準を掴むのに向いています。
限界も知っておく
いずれも個別の住戸を特定した情報ではなく、階数や向き、室内の状態までは反映されません。あくまで目安として使い、最終的な判断は査定と組み合わせてください。