毎月の負担は、購入判断に直結します
買主は物件価格だけでなく、購入後に毎月かかる管理費と修繕積立金を見ています。共用施設が充実しているほど維持費は上がるため、魅力と負担は表裏の関係にあります。
値上げの予定は伝える必要があります
修繕積立金は、計画に沿って段階的に引き上げられることがあります。総会で決議済みの値上げ予定や、大規模修繕の実施時期は、売却時に買主へ伝えるべき情報です。伏せて進めると、後々のトラブルにつながります。
不利な情報とは限りません
積立金が計画的に確保され、修繕が予定どおり行われている棟は、むしろ評価される材料になります。管理組合の運営状況は、建物の将来価値を測る手がかりだからです。